Prix des maisons place Joseph Wauters à Flémalle

La place Joseph Wauters mêle 8 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Flémalle, une 4 façades s'est vendue 279 500 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 000 € (260 ventes), soit 89 500 € d'écart (+47 %).

Dans la fourchette du quartier Le Profondval (107 000 € à 208 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Profondval et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Harkay relève du quartier Mons Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la place Joseph Wauters est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue du Fossé (21 %) ; la rue Maurice Michel ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (l'allée Verte) à 55 m² (la rue Louis de Brouckère) dans ces rues ; avec 59 m², la place Joseph Wauters les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après la rue Freddy Terwagne (29) et devant la rue Louis de Brouckère (15).

Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Joseph Wauters » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place Joseph Wauters à Saint-Nicolas, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Herstal, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Faimes, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Sprimont, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Burdinne, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Andenne, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Watermael-Boitsfort, à 77,6 km : prix de quartier non publié
• Place Joseph Wauters à Soignies, à 98,9 km : médiane du quartier 200 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Profondval, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Profondval est passée de 135 000 € en 2015 à 155 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Flémalle gagnait 42 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 156 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 16 en 2022). La place Joseph Wauters pèse 16 adresses sur les 695 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.