Prix des maisons par rue · 4400 Flémalle
Prix des maisons impasse du Foyer à Flémalle
L'impasse du Foyer est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Profondval, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à208 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Le Profondval, 16 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
L'impasse du Foyer en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 129
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 216e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,2 km au nord-est
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse du Foyer n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'impasse du Foyer est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'impasse du Foyer : type de bâti et prix de référence
L'impasse du Foyer compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle. La médiane des 4 façades de Flémalle (279 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Profondval (107 000 € à 208 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse du Foyer
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Profondval et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Harkay relève du quartier Mons Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, l'impasse du Foyer est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Ferme (55 %), la moins aérée l'allée Verte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de la Houillère) à 95 m² (la rue de la Ferme) dans ces rues ; l'impasse du Foyer est à 49 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Harkay, en compte 352.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Fossé | 40 m | Le Profondval |
| Place Joseph Wauters | 130 m | Le Profondval |
| Rue Harkay | 130 m | Mons Est · n.d. |
| Rue des Pinsons | 200 m | Mons Est · n.d. |
| Place des Martyrs | 230 m | Le Profondval |
| Rue Basse Rognac | 250 m | Le Bois-de-Mont · n.d. |
| Rue Haute Rognac | 280 m | Le Bois-de-Mont · n.d. |
| Allée Verte | 280 m | Le Profondval |
| Rue de la Houillère | 290 m | Le Profondval |
| Rue de la Ferme | 300 m | Le Profondval |
Acheter impasse du Foyer à Flémalle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Profondval, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse du Foyer
La médiane du quartier Le Profondval est passée de 135 000 € en 2015 à 155 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Flémalle gagnait 42 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 156 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 16 en 2022). L'impasse du Foyer pèse 12 adresses sur les 695 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse du Foyer
Combien vaut une maison impasse du Foyer à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse du Foyer est son quartier, Le Profondval : 107 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de l'impasse du Foyer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (33 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
L'impasse du Foyer est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse du Foyer comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse du Foyer à Flémalle ?
L'impasse du Foyer fait partie du quartier Le Profondval, à Flémalle. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez impasse du Foyer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode