Prix des maisons par rue · 4400 Flémalle
Prix des maisons rue Maurice Michel à Flémalle
La rue Maurice Michel est une voie résidentielle de 80 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Profondval, est de 161 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à208 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Le Profondval, 16 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue Maurice Michel en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 252e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,3 km au nord-est
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Le Profondval compte 39 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Maurice Michel : type de bâti et prix de référence
La rue Maurice Michel compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Profondval (107 000 € à 208 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Maurice Michel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Profondval et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le sentier du Greffier relève du quartier Le Bois-de-Mont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Maurice Michel est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec la rue Louis de Brouckère ; la plus aérée, la place Joseph Wauters, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de la Houillère) à 59 m² (la place Joseph Wauters) dans ces rues ; la rue Maurice Michel est à 55 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après l'impasse du Foyer (12) et devant le sentier du Greffier (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Louis de Brouckère | 70 m | Le Profondval |
| Rue Freddy Terwagne | 80 m | Le Profondval |
| Rue de la Houillère | 150 m | Le Profondval |
| Sentier du Greffier | 200 m | Le Bois-de-Mont · n.d. |
| Rue Louis Pasteur | 200 m | Le Bois-de-Mont · n.d. |
| Place Joseph Wauters | 260 m | Le Profondval |
| Thier Beauduin | 290 m | Le Bois-de-Mont · n.d. |
| Rue Champs d'Oiseaux (Seraing) | 300 m | Bois de Mont · n.d. |
| Rue Basse Rognac | 320 m | Le Bois-de-Mont · n.d. |
| Impasse du Foyer | 350 m | Le Profondval |
Acheter rue Maurice Michel à Flémalle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Profondval, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Maurice Michel
La médiane du quartier Le Profondval est passée de 135 000 € en 2015 à 155 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Flémalle gagnait 42 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 156 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 16 en 2022). La rue Maurice Michel pèse 7 adresses sur les 695 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Maurice Michel
Combien vaut une maison rue Maurice Michel à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Maurice Michel est son quartier, Le Profondval : 107 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue Maurice Michel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %) et 4 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Maurice Michel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Maurice Michel comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Maurice Michel à Flémalle ?
La rue Maurice Michel fait partie du quartier Le Profondval, à Flémalle. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue Maurice Michel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode