Prix des maisons rue Freddy Terwagne à Flémalle

La rue Freddy Terwagne compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle. La médiane des 4 façades de Flémalle (279 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Profondval (107 000 € à 208 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Profondval et sa fourchette. La limite passe à 240 m : le sentier du Greffier relève du quartier Le Bois-de-Mont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue Freddy Terwagne est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la place Joseph Wauters (50 %), la moins aérée la rue Maurice Michel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de la Houillère) à 59 m² (la place Joseph Wauters) dans ces rues ; la rue Freddy Terwagne est à 53 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après la rue Lonstriche (47) et devant la rue Louis Pasteur (29).

Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Freddy Terwagne » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix.

• Rue Freddy Terwagne à Grâce-Hollogne, à 4,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Freddy Terwagne à Saint-Georges-sur-Meuse, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Freddy Terwagne à Fléron, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Freddy Terwagne à Remicourt, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Freddy Terwagne à Modave, à 16,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Le Profondval, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Profondval est passée de 135 000 € en 2015 à 155 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Flémalle gagnait 42 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 156 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 16 en 2022). La rue Freddy Terwagne pèse 29 adresses sur les 695 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.