Prix des maisons par rue · 4400 Flémalle
Prix des maisons rue de l'Aite à Flémalle
La rue de l'Aite est une voie résidentielle de 460 m, à 2,9 km au nord du centre de Flémalle (4400). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mons-Village, est de 204 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Mons-Village, 21 ventes en 2021 (médiane 174 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
La rue de l'Aite en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 17
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,2 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 243e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,9 km au nord
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Mons-Village compte 29 % de 2 façades et 24 % de 4 façades. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Aite : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Aite compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mons-Village (164 000 € à 264 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Aite
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mons-Village et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de l'Aîte (Grâce-Hollogne) relève du quartier Crotteux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de l'Aite est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue Jean Barthélemy, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de l'Hôtel Communal) à 131 m² (la rue Jean Barthélemy) dans ces rues ; la rue de l'Aite est à 95 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Jonckeu (Grâce-Hollogne), en compte 55.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thier Saint-Léonard | 140 m | Mons-Village |
| Rue Vallée | 180 m | Mons-Village |
| Rue Jean Barthélemy | 180 m | Mons-Village |
| Rue de l'Aîte (Grâce-Hollogne) | 290 m | Crotteux-Centre · n.d. |
| Rue Chéry | 380 m | Mons-Village |
| Rue de l'Hôtel Communal | 420 m | Mons-Village |
| Rue Haute | 420 m | Mons-Village |
| Rue Long Pré (Grâce-Hollogne) | 420 m | Crotteux-Centre · n.d. |
| Rue Busquet (Grâce-Hollogne) | 470 m | Crotteux-Centre · n.d. |
| Rue Jonckeu (Grâce-Hollogne) | 490 m | Crotteux-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Aite » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Aite à Hannut, à 27,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Aite à Flémalle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mons-Village, 204 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Médiane | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 25 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Aite
La médiane du quartier Mons-Village est passée de 137 500 € en 2013 à 174 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Flémalle gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue de l'Aite pèse 8 adresses sur les 493 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Aite
Combien vaut une maison rue de l'Aite à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Aite est son quartier, Mons-Village : 164 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de la rue de l'Aite sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue de l'Aite est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Aite comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Aite à Flémalle ?
La rue de l'Aite fait partie du quartier Mons-Village, à Flémalle. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Aite ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode