Prix des maisons par rue · 4400 Flémalle

Prix des maisons allée Verte à Flémalle

L'allée Verte est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Profondval, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 43 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

107 000 €à208 000 €

Prix médian : 161 000 €

Quartier retenu : Le Profondval, 16 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).

L'allée Verte en chiffres

Adresses
44 (21 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 3 à 47
Longueur
310 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
27 (dont 7 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
65 % (13)
3 façades (jumelé)
35 % (7)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
43 m² au sol
Part du quartier
6,3 % (8e rue sur 15)
Taille
68e rue sur 339 à Flémalle
Du centre de Flémalle
1,9 km au nord-est

Voirie

L'allée Verte n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.

Bâti

L'allée Verte est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (18 % de 4 façades). 7 bâtiments sur 27 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Maisons de l'allée Verte : type de bâti et prix de référence

L'allée Verte compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Profondval (107 000 € à 208 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de l'allée Verte

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Profondval et sa fourchette. La limite passe à 340 m : l'avenue du Cimetière relève du quartier Flemalle-Grande-Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'allée Verte est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec la place des Martyrs ; la plus aérée, la rue de la Ferme, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de la Houillère) à 95 m² (la rue de la Ferme) dans ces rues ; l'allée Verte est à 43 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après la rue Lonstriche (47) et devant l'allée Salvatore Allende (21).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Place des Martyrs100 m130 %Le Profondval
Rue Lonstriche120 m4715 %Le Profondval
Allée Salvatore Allende130 m21Le Profondval
Place Joseph Wauters220 m1650 %Le Profondval
Rue Profondval230 m9236 %Le Profondval
Impasse du Foyer280 m1217 %Le Profondval
Rue de la Houillère290 m648 %Le Profondval
Rue du Fossé310 m5521 %Le Profondval
Avenue du Cimetière340 m8Flemalle-Grande-Cimetiere · n.d.
Rue de la Ferme360 m4955 %Le Profondval

Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Allée Verte » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter allée Verte à Flémalle : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Le Profondval, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas107 000 €3 210 €3 700 €113 900 €
Médiane161 000 €4 830 €4 020 €169 800 €
Haut208 000 €6 240 €4 300 €218 500 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de l'allée Verte

La médiane du quartier Le Profondval est passée de 135 000 € en 2015 à 155 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Flémalle gagnait 42 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 156 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 16 en 2022). L'allée Verte pèse 44 adresses sur les 695 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur l'allée Verte

Combien vaut une maison allée Verte à Flémalle ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée Verte est son quartier, Le Profondval : 107 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 161 000 €.

Les maisons de l'allée Verte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (65 %) et 7 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².

L'allée Verte est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée Verte comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve l'allée Verte à Flémalle ?

L'allée Verte fait partie du quartier Le Profondval, à Flémalle. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode