Prix des maisons par rue · 4400 Flémalle
Prix des maisons rue Profondval à Flémalle
La rue Profondval est une voie résidentielle de 750 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Profondval, est de 161 000 €. Le bâti y est mixte : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à208 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Le Profondval, 16 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue Profondval en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Profondval traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 87 | 58 | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 72 à 141 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 87 (Le Profondval), regroupe 58 des 92 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Flémalle, 205 000 € en 2025.
- Adresses
- 92 (38 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 141
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 89 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (32)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 29e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 1,7 km au nord-est
Bâti
La rue Profondval est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Profondval : type de bâti et prix de référence
La rue Profondval mêle 56 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Flémalle, une 4 façades s'est vendue 279 500 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 190 000 € (260 ventes), soit 89 500 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Le Profondval (107 000 € à 208 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Profondval
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Profondval et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue des Genêts relève du quartier Le Champ d'Oiseaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, la rue Profondval est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Ferme (55 %), la moins aérée l'allée Verte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (l'allée Verte) à 95 m² (la rue de la Ferme) dans ces rues ; la rue Profondval est à 55 m². Par le nombre d'adresses (92), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Pisonchamps (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée Salvatore Allende | 140 m | Le Profondval |
| Place des Martyrs | 210 m | Le Profondval |
| Allée Verte | 230 m | Le Profondval |
| Rue de la Ferme | 320 m | Le Profondval |
| Rue Lonstriche | 330 m | Le Profondval |
| Rue des Genêts | 390 m | Le Champ d'Oiseaux · n.d. |
| Place Joseph Wauters | 420 m | Le Profondval |
| Impasse du Foyer | 430 m | Le Profondval |
| Rue du Fossé | 440 m | Le Profondval |
| Rue Pisonchamps | 460 m | Le Champ d'Oiseaux · n.d. |
Acheter rue Profondval à Flémalle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Profondval, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Profondval
La médiane du quartier Le Profondval est passée de 135 000 € en 2015 à 155 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Flémalle gagnait 42 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 156 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 16 en 2022). La rue Profondval pèse 58 adresses sur les 695 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Profondval
Le prix est-il le même tout au long de la rue Profondval ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 87 : médiane 155 000 € en 2022 ; n° 72 à 141 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Profondval à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Profondval est son quartier, Le Profondval : 107 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Profondval sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (32 %), 28 jumelés (32 %) et 32 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Profondval est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Profondval comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Profondval à Flémalle ?
La rue Profondval est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Flémalle : Le Profondval (n° 1 à 87, 58 adresses), Le Champ d'Oiseaux (n° 72 à 141, 34 adresses).
Vous vendez rue Profondval ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode