Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Westbekesluis à Evergem
Westbekesluis est une voie de desserte locale de 1,9 km, à 4,9 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ralingen, est de 389 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à434 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Ralingen, 25 ventes en 2021 (médiane 332 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Westbekesluis en chiffres
Un prix par tronçon
Westbekesluis traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 20 | 8 | 332 000 € (2021, 25 ventes) |
| N° 1 à 32 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 20 (Ralingen), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 17
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 205,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 332e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,9 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 205,1 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 480 m en moyenne.
Maisons de Westbekesluis : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Westbekesluis n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 205,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ralingen (281 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Westbekesluis se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Westbekesluis
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ralingen et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Industrieweg (Gand) relève du quartier Lieve-Noord (Wondelgem), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gavers (Wondelgem) (481 000 €, par Buntstraat (Gand)). Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Overdam (14) et devant Gerty Corihof (Gand) (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Durmakker | 340 m | Ralingen |
| Overdam | 490 m | Ralingen |
| Industrieweg (Gand) | 500 m | Lieve-Noord (Wondelgem) · n.d. |
| Buntstraat (Gand) | 850 m | Gavers (Wondelgem) · 481 000 € +45 % |
| Heerweg | 850 m | Kromvelde - Westbeke · n.d. |
| Irène Joliotstraat (Gand) | 860 m | Gavers (Wondelgem) · 481 000 € +45 % |
| Ettingstraat | 870 m | Ralingen |
| Gerty Corihof (Gand) | 870 m | Gavers (Wondelgem) · 481 000 € +45 % |
| Boutstraat | 900 m | Ralingen |
| Marie Curiestraat (Gand) | 900 m | Gavers (Wondelgem) · 481 000 € +45 % |
Acheter Westbekesluis à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ralingen, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Westbekesluis
La médiane du quartier Ralingen est passée de 238 000 € en 2016 à 332 000 € en 2021 (+39 %), quand celle d'Evergem gagnait 26 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Westbekesluis pèse 8 adresses sur les 695 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Westbekesluis
Le prix est-il le même tout au long de Westbekesluis ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 20 : médiane 332 000 € en 2021 ; n° 1 à 32 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Westbekesluis à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Westbekesluis est son quartier, Ralingen : 281 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Westbekesluis à Evergem ?
Westbekesluis est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Ralingen (n° 2 à 20, 8 adresses), Kromvelde - Westbeke (n° 1 à 32, 3 adresses).
Vous vendez Westbekesluis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode