Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Keurestraat à Evergem
Keurestraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sleidinge-Centrum, est de 388 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à430 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Sleidinge-Centrum, 25 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Keurestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (30e rue sur 35)
- Taille
- 367e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Keurestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Sleidinge-Centrum compte 21 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Maisons de Keurestraat : type de bâti et prix de référence
Keurestraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sleidinge-Centrum (292 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keurestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sleidinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Wurmstraat relève du quartier Linde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Keurestraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec Rerum Novarumlaan ; la plus aérée, Torenhof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Sanderuslaan) à 275 m² (Spiekerhof) dans ces rues ; Keurestraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Torenhof (13) et devant Spiekerhof (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenhof | 110 m | Sleidinge-Centrum |
| Spiekerhof | 190 m | Sleidinge-Centrum |
| Rommeldonkstraat | 220 m | Sleidinge-Centrum |
| Wurmstraat | 230 m | Linde · n.d. |
| De Seillelaan | 280 m | Linde · n.d. |
| Sanderuslaan | 350 m | Sleidinge-Centrum |
| Bernt | 350 m | Sleidinge-Centrum |
| August Ruyssenlaan | 380 m | Linde · n.d. |
| Rerum Novarumlaan | 390 m | Sleidinge-Centrum |
| Raphael Suylaan | 480 m | Linde · n.d. |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keurestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Keurestraat à Gand, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Keurestraat à Assenede, à 12,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Keurestraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sleidinge-Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keurestraat
La médiane du quartier Sleidinge-Centrum est passée de 230 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Keurestraat pèse 9 adresses sur les 1 752 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 316 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keurestraat
Combien vaut une maison Keurestraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keurestraat est son quartier, Sleidinge-Centrum : 292 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de Keurestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %) et 8 jumelés (89 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Keurestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keurestraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Keurestraat à Evergem ?
Keurestraat fait partie du quartier Sleidinge-Centrum, à Evergem. Elle en est la 30e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Keurestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode