Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Elslo à Evergem
Elslo est un axe de liaison locale de 2,2 km, à 2,2 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 216 adresses, numérotées de 1 à 213. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elslo, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 93 des 177 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à445 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Elslo, 22 ventes en 2023 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Elslo en chiffres
Un prix par tronçon
Elslo traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 331 000 € à 363 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 28 à 202 | 93 | 363 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 128 à 213 | 69 | pas de prix publié |
| N° 1 à 27 | 33 | 331 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 98 à 126, côté pair | 15 | pas de prix publié |
| N° 192 à 200, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 28 à 202 (Elslo), regroupe 93 des 216 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 28 à 202, 363 000 €) et le moins cher (n° 1 à 27, 331 000 €), l'écart de médiane est de 32 000 € (+10 %), et de 32 800 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 216 (107 pairs, 109 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 202, impairs 1 à 213
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 182 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (93)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (66)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 2e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,2 km au sud
Bâti
Le quartier Elslo compte 13 % de 2 façades et 56 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 19,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons d'Elslo : type de bâti et prix de référence
Elslo mêle 111 bâtiments accolés et 66 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Elslo (340 000 € à 445 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elslo
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elslo et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Hagewindestraat relève du quartier Venhaute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Elslo est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Maagdekensstraat (81 %), la moins aérée Mispelaarstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Mispelaarstraat) à 163 m² (Eendenplasstraat) dans ces rues ; Elslo est à 118 m². Par le nombre d'adresses (216), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Elslopark (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leo Bruggemanstraat | 130 m | Elslo |
| Moerbeistraat | 150 m | Elslo |
| Mispelaarstraat | 210 m | Elslo |
| Hazelaarstraat | 230 m | Elslo |
| Bosbesstraat | 240 m | Elslo |
| Elslopark | 260 m | Elslo |
| Hagewindestraat | 290 m | Venhaute · n.d. |
| Vlierboomstraat | 320 m | Elslo |
| Maagdekensstraat | 380 m | Elslo |
| Eendenplasstraat | 380 m | Elslo |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elslo » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Elslo à Sint-Martens-Latem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Elslo à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elslo, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elslo
La médiane du quartier Elslo est passée de 290 500 € en 2017 à 363 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Evergem gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Elslo pèse 93 adresses sur les 977 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elslo
Le prix est-il le même tout au long d'Elslo ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 28 à 202 : médiane 363 000 € en 2023 ; n° 128 à 213 : pas de prix publié ; n° 1 à 27 : médiane 331 000 € en 2023 ; n° 98 à 126 pairs : pas de prix publié ; n° 192 à 200 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Elslo à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elslo est son quartier, Elslo : 340 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Elslo sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 177 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (10 %), 93 jumelés (53 %) et 66 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Elslo est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elslo comme un axe de liaison locale de 2,2 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Elslo à Evergem ?
Elslo est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Evergem : Elslo (n° 28 à 202, 93 adresses), Langerbrugge (n° 128 à 213, 69 adresses), Evergem-Centrum (n° 1 à 27, 33 adresses), Venhaute (n° 98 à 126, 15 adresses), Kerkbrugge (n° 192 à 200, 6 adresses).
Vous vendez Elslo ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode