Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Boekweitbloemstraat à Evergem
Boekweitbloemstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 5,5 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Avrije, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à397 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Hoge Avrije, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Boekweitbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (8)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 290e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 5,5 km au nord-est
Bâti
Boekweitbloemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (66 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boekweitbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Boekweitbloemstraat compte 8 bâtiments isolés sur 13 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Evergem (341 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoge Avrije (283 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekweitbloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoge Avrije : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 62 % de 4 façades, Boekweitbloemstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zandstraat (100 %), la moins aérée Pimpelmeesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Jan van Gentstraat) à 182 m² (Kievitstraat) dans ces rues ; Boekweitbloemstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Zwaluwstraat (20) et devant Zandstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pimpelmeesstraat | 70 m | Hoge Avrije |
| Zandstraat | 140 m | Hoge Avrije |
| Lijsterstraat | 140 m | Hoge Avrije |
| Nachtegaalstraat | 170 m | Hoge Avrije |
| Reigerstraat | 260 m | Hoge Avrije |
| Riemesteenweg | 270 m | Hoge Avrije |
| Kievitstraat | 280 m | Hoge Avrije |
| Jan van Gentstraat | 310 m | Hoge Avrije |
| Zwaluwstraat | 310 m | Hoge Avrije |
| Koekoekstraat | 320 m | Hoge Avrije |
Acheter Boekweitbloemstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Avrije, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekweitbloemstraat
La médiane du quartier Hoge Avrije est passée de 265 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Evergem gagnait 47 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 332 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Boekweitbloemstraat pèse 16 adresses sur les 639 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boekweitbloemstraat
Combien vaut une maison Boekweitbloemstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekweitbloemstraat est son quartier, Hoge Avrije : 283 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Boekweitbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 3 jumelés (23 %) et 8 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Boekweitbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekweitbloemstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boekweitbloemstraat à Evergem ?
Boekweitbloemstraat fait partie du quartier Hoge Avrije, à Evergem. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Boekweitbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode