Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Laaglandstraat à Essen
Laaglandstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 1,0 km à l'ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 495 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à555 000 €
Prix médian : 495 000 €
Quartier retenu : Heikant, 32 ventes en 2023 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Laaglandstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (30e rue sur 34)
- Taille
- 172e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Laaglandstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Laaglandstraat : type de bâti et prix de référence
Laaglandstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (372 000 € à 555 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laaglandstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heikant : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 100 % de 4 façades, Laaglandstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Wolfsven ; Voorspoedstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Leemstraat) à 154 m² (Voorspoedstraat) dans ces rues ; Laaglandstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Schomveld (13) et devant Vredestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voorspoedstraat | 90 m | Heikant |
| Leemstraat | 120 m | Heikant |
| Wolfsven | 150 m | Heikant |
| Heikantvenstraat | 160 m | Heikant |
| Paviljoenweg | 230 m | Heikant |
| Etting | 240 m | Heikant |
| Korte Leemstraat | 240 m | Heikant |
| Vredestraat | 280 m | Heikant |
| Zwartven | 280 m | Heikant |
| Schomveld | 320 m | Heikant |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Laaglandstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix.
- Laaglandstraat à Heusden-Zolder, à 75,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Laaglandstraat à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 495 000 €, l'achat revient à 510 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 900 € à 59 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laaglandstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 287 500 € en 2013 à 445 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Essen gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Laaglandstraat pèse 12 adresses sur les 1 319 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 440 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laaglandstraat
Combien vaut une maison Laaglandstraat à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laaglandstraat est son quartier, Heikant : 372 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 495 000 €.
Les maisons de Laaglandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Laaglandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laaglandstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Laaglandstraat à Essen ?
Laaglandstraat fait partie du quartier Heikant, à Essen. Elle en est la 30e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Laaglandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode