Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Voorspoedstraat à Essen
Voorspoedstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,9 km à l'ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heikant, est de 495 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à555 000 €
Prix médian : 495 000 €
Quartier retenu : Heikant, 32 ventes en 2023 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Voorspoedstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (13)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 34)
- Taille
- 102e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Heikant compte 4 % de 2 façades et 74 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voorspoedstraat : type de bâti et prix de référence
Voorspoedstraat mêle 10 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Essen, une 4 façades s'est vendue 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (89 ventes), soit 62 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Heikant (372 000 € à 555 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorspoedstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heikant : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 57 % de 4 façades, Voorspoedstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Laaglandstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Leemstraat) à 153 m² (Schomveld) dans ces rues ; avec 154 m², Voorspoedstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Etting (32) et devant Schomveld (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laaglandstraat | 90 m | Heikant |
| Heikantvenstraat | 120 m | Heikant |
| Paviljoenweg | 160 m | Heikant |
| Leemstraat | 200 m | Heikant |
| Vredestraat | 220 m | Heikant |
| Etting | 220 m | Heikant |
| Wolfsven | 230 m | Heikant |
| Zwanenblok | 260 m | Heikant |
| Schomveld | 300 m | Heikant |
| Rinkvenstraat | 310 m | Heikant |
Acheter Voorspoedstraat à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heikant, 495 000 €, l'achat revient à 510 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Haut | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 900 € à 59 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorspoedstraat
La médiane du quartier Heikant est passée de 287 500 € en 2013 à 445 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Essen gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Voorspoedstraat pèse 23 adresses sur les 1 319 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 440 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voorspoedstraat
Combien vaut une maison Voorspoedstraat à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorspoedstraat est son quartier, Heikant : 372 000 € à 555 000 € en 2025, médiane 495 000 €.
Les maisons de Voorspoedstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (43 %) et 13 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Voorspoedstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorspoedstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voorspoedstraat à Essen ?
Voorspoedstraat fait partie du quartier Heikant, à Essen. Elle en est la 20e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Voorspoedstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode