Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Gauberg à Eeklo
Gauberg est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Gauberg en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (30e rue sur 31)
- Taille
- 224e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Gauberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Gauberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (59 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gauberg : type de bâti et prix de référence
Gauberg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gauberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gauberg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Koningin Fabiolalaan relève du quartier St-Jansdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Gauberg est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Vlierstraat ; Calvariebergstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Calvariebergstraat) à 140 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Gauberg est à 136 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Essenstraat (11) et devant Turfstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilig Grafstraat | 50 m | Molenstraat |
| Vlierstraat | 60 m | Molenstraat |
| Calvariebergstraat | 110 m | Molenstraat |
| Koningin Fabiolalaan | 160 m | St-Jansdreef · n.d. |
| Lijsterbesstraat | 160 m | Molenstraat |
| Turfstraat | 170 m | Zandvleuge · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 190 m | St-Jansdreef · n.d. |
| Nieuwe Berkenstraat | 200 m | Molenstraat |
| Essenstraat | 240 m | Molenstraat |
| Gravin Johannalaan | 250 m | St-Jansdreef · n.d. |
Acheter Gauberg à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gauberg
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Gauberg pèse 6 adresses sur les 1 095 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gauberg
Combien vaut une maison Gauberg à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gauberg est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Gauberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Gauberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gauberg comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gauberg à Eeklo ?
Gauberg fait partie du quartier Molenstraat, à Eeklo. Elle en est la 30e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Gauberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode