Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons René Vermaststraat à Eeklo
René Vermaststraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, dans le centre d'Eeklo (9900). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenstraat, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à345 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Molenstraat, 32 ventes en 2023 (médiane 245 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
René Vermaststraat en chiffres
Un prix par tronçon
René Vermaststraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 32, côté pair | 14 | 245 500 € (2023, 32 ventes) |
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 32 (Molenstraat), regroupe 14 des 21 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (14 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 31)
- Taille
- 129e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,2 km
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Molenstraat compte 59 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Maisons de René Vermaststraat : type de bâti et prix de référence
René Vermaststraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenstraat (169 000 € à 345 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de René Vermaststraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstraat et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Koning Albertstraat relève du quartier Eeklo-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 €, par Vlamingstraat) et Moeie (245 000 €, par Julia Dellaertstraat). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, René Vermaststraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Sterrestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Sterrestraat) à 112 m² (Molenstraat) dans ces rues ; René Vermaststraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Louisepark (22) et devant Joseph Geirnaertstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albertstraat | 70 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Joseph Geirnaertstraat | 150 m | Molenstraat |
| Pastoor De Nevestraat | 210 m | Molenstraat |
| Van Hoorebekeplein | 210 m | Molenstraat |
| Louisepark | 230 m | Molenstraat |
| Julia Dellaertstraat | 240 m | Moeie · 245 000 € -0 % |
| Molenstraat | 250 m | Molenstraat |
| Cocquytstraat | 250 m | Moeie · 245 000 € -0 % |
| Vlamingstraat | 260 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +17 % |
| Sterrestraat | 290 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +17 % |
Acheter René Vermaststraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenstraat, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René Vermaststraat
La médiane du quartier Molenstraat est passée de 245 000 € en 2014 à 245 500 € en 2023 (+0 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. René Vermaststraat pèse 14 adresses sur les 1 095 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 265 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur René Vermaststraat
Le prix est-il le même tout au long de René Vermaststraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 32 pairs : médiane 245 500 € en 2023 ; n° 1 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison René Vermaststraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René Vermaststraat est son quartier, Molenstraat : 169 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de René Vermaststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %) et 5 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
René Vermaststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit René Vermaststraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve René Vermaststraat à Eeklo ?
René Vermaststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Molenstraat (n° 2 à 32, 14 adresses), Eeklo-Centrum (n° 1 à 13, 7 adresses).
Vous vendez René Vermaststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode