Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Sint-Goriksplein à Edegem
Sint-Goriksplein est une voie résidentielle de 260 m, à 1,6 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buizegem, est de 554 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 257 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
465 000 €à693 000 €
Prix médian : 554 000 €
Quartier retenu : Buizegem, 17 ventes en 2022 (médiane 469 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Sint-Goriksplein en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 257 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 19)
- Taille
- 160e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Buizegem compte 64 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Goriksplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Goriksplein compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Buizegem (465 000 € à 693 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 257 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+145 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Goriksplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Buizegem : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Goriksplein est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Opstal (75 %), la moins dense Pastoor Wouterstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Putlaan) à 211 m² (Biezenwei) dans ces rues ; avec 257 m², Sint-Goriksplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Buizegemlei, en compte 155.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ernest Jouretlaan | 90 m | Buizegem |
| Klaverenaard | 140 m | Buizegem |
| Biezenwei | 160 m | Buizegem |
| Opstal | 160 m | Buizegem |
| Elsbos | 190 m | Buizegem |
| Hofgracht | 190 m | Buizegem |
| Romeinse Put | 210 m | Buizegem |
| Buizegemlei | 220 m | Buizegem |
| Pastoor Wouterstraat | 240 m | Buizegem |
| Putlaan | 270 m | Buizegem |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Goriksplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Sint-Goriksplein à Haaltert, à 41,8 km : médiane du quartier 267 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Goriksplein à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buizegem, 554 000 €, l'achat revient à 570 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Médiane | 554 000 € | 11 080 € | 570 700 € |
| Haut | 693 000 € | 13 860 € | 712 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 080 € à 66 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Goriksplein
La médiane du quartier Buizegem est passée de 307 500 € en 2014 à 469 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Edegem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Sint-Goriksplein pèse 11 adresses sur les 887 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 84 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Goriksplein
Combien vaut une maison Sint-Goriksplein à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Goriksplein est son quartier, Buizegem : 465 000 € à 693 000 € en 2025, médiane 554 000 €.
Les maisons de Sint-Goriksplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 257 m².
Sint-Goriksplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Goriksplein comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Goriksplein à Edegem ?
Sint-Goriksplein fait partie du quartier Buizegem, à Edegem. Elle en est la 19e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Sint-Goriksplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode