Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Romeinse Put à Edegem
Romeinse Put est une voie résidentielle de 940 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buizegem, est de 554 000 €. Le bâti y est mixte : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
465 000 €à693 000 €
Prix médian : 554 000 €
Quartier retenu : Buizegem, 17 ventes en 2022 (médiane 469 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Romeinse Put en chiffres
Un prix par tronçon
Romeinse Put traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 140 | 76 | 469 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 140 (Buizegem), regroupe 76 des 84 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Edegem, 515 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (53 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 97
- Longueur
- 940 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 78 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (22)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 14e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Romeinse Put est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (64 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 860 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Romeinse Put : type de bâti et prix de référence
Romeinse Put mêle 53 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Edegem, une 4 façades s'est vendue 905 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) et une 2 ou 3 façades 475 000 € (188 ventes), soit 430 000 € d'écart (+91 %).
Dans la fourchette du quartier Buizegem (465 000 € à 693 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Romeinse Put
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buizegem et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kruisbeemd (Kontich) relève du quartier Kontich - Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Romeinse Put est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jonkersaard (79 %), la moins aérée Hofgracht (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Klaverenaard) à 257 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; Romeinse Put est à 125 m². Par le nombre d'adresses (84), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ernest Jouretlaan (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biezenwei | 90 m | Buizegem |
| Jonkersaard | 90 m | Buizegem |
| Klaverenaard | 100 m | Buizegem |
| Ernest Jouretlaan | 160 m | Buizegem |
| Elsbos | 200 m | Buizegem |
| Sint-Goriksplein | 210 m | Buizegem |
| Grote Dries | 240 m | Buizegem |
| Kruisbeemd (Kontich) | 260 m | Kontich - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Hofgracht | 290 m | Buizegem |
| Opstal | 310 m | Buizegem |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Romeinse Put est partagée avec Kontich (2550) : 84 adresses à Edegem, 3 à Kontich. Côté Kontich, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Romeinse Put à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buizegem, 554 000 €, l'achat revient à 570 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Médiane | 554 000 € | 11 080 € | 570 700 € |
| Haut | 693 000 € | 13 860 € | 712 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 080 € à 66 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Romeinse Put
La médiane du quartier Buizegem est passée de 307 500 € en 2014 à 469 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Edegem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Romeinse Put pèse 76 adresses sur les 887 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 84 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Romeinse Put
Le prix est-il le même tout au long de Romeinse Put ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 140 : médiane 469 000 € en 2022 ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Romeinse Put à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Romeinse Put est son quartier, Buizegem : 465 000 € à 693 000 € en 2025, médiane 554 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Romeinse Put sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (44 %), 20 jumelés (27 %) et 22 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Romeinse Put est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Romeinse Put comme une voie résidentielle de 940 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Romeinse Put à Edegem ?
Romeinse Put est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Edegem : Buizegem (n° 2 à 140, 76 adresses), Posdijk (n° 1 à 15, 8 adresses).
Vous vendez Romeinse Put ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode