Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Klaverenaard à Edegem
Klaverenaard est une voie résidentielle de 140 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buizegem, est de 554 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
465 000 €à693 000 €
Prix médian : 554 000 €
Quartier retenu : Buizegem, 17 ventes en 2022 (médiane 469 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Klaverenaard en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 146e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Buizegem.
Maisons de Klaverenaard : type de bâti et prix de référence
Klaverenaard compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem. La médiane des 4 façades d'Edegem (905 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Buizegem (465 000 € à 693 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaverenaard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Buizegem : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 6 % de 4 façades, Klaverenaard est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jonkersaard (79 %), la moins aérée Tweebunder (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Tweebunder) à 257 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; avec 77 m², Klaverenaard est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Jonkersaard (28) et devant Biezenwei (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ernest Jouretlaan | 70 m | Buizegem |
| Romeinse Put | 100 m | Buizegem |
| Biezenwei | 120 m | Buizegem |
| Sint-Goriksplein | 140 m | Buizegem |
| Jonkersaard | 180 m | Buizegem |
| Hofgracht | 190 m | Buizegem |
| Opstal | 220 m | Buizegem |
| Elsbos | 230 m | Buizegem |
| Tweebunder | 260 m | Buizegem |
| Buizegemlei | 300 m | Buizegem |
Acheter Klaverenaard à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buizegem, 554 000 €, l'achat revient à 570 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Médiane | 554 000 € | 11 080 € | 570 700 € |
| Haut | 693 000 € | 13 860 € | 712 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 080 € à 66 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaverenaard
La médiane du quartier Buizegem est passée de 307 500 € en 2014 à 469 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Edegem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Klaverenaard pèse 16 adresses sur les 887 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 84 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaverenaard
Combien vaut une maison Klaverenaard à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaverenaard est son quartier, Buizegem : 465 000 € à 693 000 € en 2025, médiane 554 000 €.
Les maisons de Klaverenaard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %), 4 jumelés (25 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Klaverenaard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaverenaard comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klaverenaard à Edegem ?
Klaverenaard fait partie du quartier Buizegem, à Edegem. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Klaverenaard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode