Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Ernest Jouretlaan à Edegem
Ernest Jouretlaan est une voie résidentielle de 550 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buizegem, est de 554 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 130 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
465 000 €à693 000 €
Prix médian : 554 000 €
Quartier retenu : Buizegem, 17 ventes en 2022 (médiane 469 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Ernest Jouretlaan en chiffres
- Adresses
- 63 (31 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 93
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 60 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 28e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Buizegem compte 64 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ernest Jouretlaan : type de bâti et prix de référence
Ernest Jouretlaan compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Buizegem (465 000 € à 693 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ernest Jouretlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Buizegem : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, Ernest Jouretlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Jonkersaard, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Klaverenaard) à 257 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; Ernest Jouretlaan est à 130 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Romeinse Put (84) et devant Opstal (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverenaard | 70 m | Buizegem |
| Sint-Goriksplein | 90 m | Buizegem |
| Hofgracht | 140 m | Buizegem |
| Opstal | 150 m | Buizegem |
| Biezenwei | 160 m | Buizegem |
| Romeinse Put | 160 m | Buizegem |
| Buizegemlei | 230 m | Buizegem |
| Tweebunder | 240 m | Buizegem |
| Elsbos | 240 m | Buizegem |
| Jonkersaard | 250 m | Buizegem |
Acheter Ernest Jouretlaan à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buizegem, 554 000 €, l'achat revient à 570 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Médiane | 554 000 € | 11 080 € | 570 700 € |
| Haut | 693 000 € | 13 860 € | 712 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 080 € à 66 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ernest Jouretlaan
La médiane du quartier Buizegem est passée de 307 500 € en 2014 à 469 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Edegem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Ernest Jouretlaan pèse 63 adresses sur les 887 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 84 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ernest Jouretlaan
Combien vaut une maison Ernest Jouretlaan à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ernest Jouretlaan est son quartier, Buizegem : 465 000 € à 693 000 € en 2025, médiane 554 000 €.
Les maisons d'Ernest Jouretlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (70 %) et 17 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Ernest Jouretlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ernest Jouretlaan comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ernest Jouretlaan à Edegem ?
Ernest Jouretlaan fait partie du quartier Buizegem, à Edegem. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Ernest Jouretlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode