Estimation maison · 2650 Edegem
Estimer une maison Mechelsesteenweg à Edegem
Mechelsesteenweg se situe à 1,6 km à l'est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 161 adresses, numérotées de 7 à 476. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 391 500 € à 655 000 € (médiane 515 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
391 500 €à655 000 €
Prix médian : 515 000 €
Commune entière : 220 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mussenburg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Mechelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 476 | 102 | pas de prix publié |
| N° 34 à 250, côté pair | 59 | 469 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 476 (Mussenburg), regroupe 102 des 161 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Edegem, 515 000 € en 2025.
- Adresses
- 161 (142 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 34 à 476, impairs 7 à 49
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 4e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 2,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mechelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Mechelsesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Edegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 475 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 905 000 €.
Les rues les plus proches de Mechelsesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mussenburg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Edegemsestraat (Hove) relève du quartier Grens Edegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (161), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hovestraat (120).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albertlei | 260 m | Mussenburg |
| Edegemsestraat (Hove) | 270 m | Grens Edegem · n.d. |
| Jan Verbertlei | 310 m | Mussenburg |
| Leopold III-lei | 350 m | Mussenburg |
| Statielei (Hove) | 360 m | Rattennest · n.d. |
| Hoverheide (Hove) | 400 m | Grens Edegem · n.d. |
| Mimosastraat (Hove) | 420 m | Rattennest · n.d. |
| Dahliastraat (Hove) | 440 m | Rattennest · n.d. |
| Keltenheuvel | 450 m | Buizegem · 469 000 € |
| Hovestraat | 500 m | Edegem-Centrum · 307 000 € |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Mechelsesteenweg est partagée avec Hove (2540) : 161 adresses à Edegem, 70 à Hove. Côté Hove, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Mechelsesteenweg est partagée avec Mortsel (2640) : 161 adresses à Edegem, 170 à Mortsel. Côté Mortsel, la médiane du quartier est de 390 000 €. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Mechelsesteenweg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix. Les 6 plus proches :
- Mechelsesteenweg à Kontich, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Anvers, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Lierre, à 7,1 km : médiane du quartier 327 500 €
- Mechelsesteenweg à Rumst, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Mechelsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 12,2 km : médiane du quartier 394 500 €
- Mechelsesteenweg à Willebroek, à 13,0 km : médiane du quartier 320 000 €
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur Mechelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Mechelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 476 : pas de prix publié ; n° 34 à 250 pairs : médiane 469 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Mechelsesteenweg à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelsesteenweg est la commune d'Edegem : 391 500 € à 655 000 € en 2025, médiane 515 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Mechelsesteenweg à Edegem ?
Mechelsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Edegem : Mussenburg (n° 7 à 476, 102 adresses), Buizegem (n° 34 à 250, 59 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode