Prix des maisons par quartier · 2540 Hove
Le quartier Rattennest à Hove
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Rattennest, à Hove : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 20 ventes, la moitié entre 302 500 € et 560 000 € (médiane 436 875 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 465 750 € à 760 000 €, médiane 609 525 €. Le quartier regroupe 17 rues et 467 adresses, pour 1 203 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Rattennest, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 465 750 € à 760 000 €, médiane 609 525 €. Voir les prix des maisons à Hove.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Rattennest de 2015 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2015 et 2019, soit 54 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2019, la médiane est passée de 362 500 € à 436 875 € (+21 %), quand celle d'Hove évoluait de +23 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 20 | 302 500 € | 436 875 € | 560 000 € |
| 2018 | 16 | 370 000 € | 427 500 € | 570 000 € |
| 2015 | 18 | 280 000 € | 362 500 € | 450 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Hove : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Hove-Centrum | 0,7 km | 391 000 € (2023, 21 ventes) |
| Sint-Jozef Mortsel | 0,7 km | 434 500 € (2023, 34 ventes) |
| Mortsel - Dorp Mortsel | 1,0 km | 385 900 € (2022, 17 ventes) |
| Tommelt Mortsel | 1,1 km | 414 250 € (2022, 16 ventes) |
| Buizegem Edegem | 1,3 km | 469 000 € (2022, 17 ventes) |
| Edegem-Centrum Edegem | 1,4 km | 307 000 € (2023, 17 ventes) |
| Drabstraat Mortsel | 1,4 km | 400 000 € (2023, 20 ventes) |
| Savelkoul Mortsel | 1,5 km | 403 000 € (2022, 21 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers d'Hove et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Rattennest
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 203 habitants en 2025 sur 58 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 467
- Rues
- 17
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,6 m
- Habitants (2025)
- 1 203
- Superficie
- 58 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Rattennest
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Mortselsesteenweg | 104 | |
| Leliestraat | 54 | |
| Azalealei | 45 | |
| De Ster | 45 | |
| Jozef Lambrechtslei | 35 | |
| Wouwstraat | 35 | |
| Statielei | 20 | |
| Boechoutselei | 19 | |
| Dahliastraat | 19 | |
| Salvialei | 18 | |
| Frank Swaelenlei | 17 | |
| Louis Van Lindenstraat | 15 | |
| Mimosastraat | 15 | |
| Bloemenplein | 13 | |
| Zinnialei | 9 | |
| Begonialei | 5 | |
| Frijthout | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Rattennest : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Rattennest ?
La médiane est passée de 362 500 € en 2015 à 436 875 € en 2019, soit +21 %, pendant que celle d'Hove évoluait de +23 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Rattennest ?
Le secteur statistique Rattennest compte 17 rues et 467 adresses. Les plus grandes sont Mortselsesteenweg (104 adresses), Leliestraat (54 adresses), Azalealei (45 adresses), De Ster (45 adresses), Jozef Lambrechtslei (35 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode