Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Jonkersaard à Edegem
Jonkersaard est une voie résidentielle sans issue de 350 m, à 1,8 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buizegem, est de 554 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
465 000 €à693 000 €
Prix médian : 554 000 €
Quartier retenu : Buizegem, 17 ventes en 2022 (médiane 469 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Jonkersaard en chiffres
- Adresses
- 28 (7 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 43
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (22)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 99e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Jonkersaard n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Jonkersaard est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Jonkersaard : type de bâti et prix de référence
Jonkersaard compte 22 bâtiments isolés sur 28 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 905 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Edegem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Edegem (475 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Buizegem (465 000 € à 693 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 92 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jonkersaard se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jonkersaard
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buizegem et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kruisbeemd (Kontich) relève du quartier Kontich - Verspr. Bew.-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Jonkersaard est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Grote Dries (38 %) ; Hofgracht ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Klaverenaard) à 257 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; Jonkersaard est à 149 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Elsbos (34) et devant Grote Dries (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Romeinse Put | 90 m | Buizegem |
| Biezenwei | 160 m | Buizegem |
| Klaverenaard | 180 m | Buizegem |
| Kruisbeemd (Kontich) | 220 m | Kontich - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
| Ernest Jouretlaan | 250 m | Buizegem |
| Elsbos | 260 m | Buizegem |
| Grote Dries | 280 m | Buizegem |
| Sint-Goriksplein | 300 m | Buizegem |
| Hofgracht | 360 m | Buizegem |
| Scheibeek (Kontich) | 370 m | Kontich - Verspr. Bew.-Noord · n.d. |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Une rue sur deux communes
Jonkersaard est partagée avec Kontich (2550) : 28 adresses à Edegem, 1 à Kontich. Côté Kontich, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Jonkersaard à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buizegem, 554 000 €, l'achat revient à 570 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Médiane | 554 000 € | 11 080 € | 570 700 € |
| Haut | 693 000 € | 13 860 € | 712 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 080 € à 66 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jonkersaard
La médiane du quartier Buizegem est passée de 307 500 € en 2014 à 469 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Edegem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Jonkersaard pèse 28 adresses sur les 887 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 84 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jonkersaard
Combien vaut une maison Jonkersaard à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jonkersaard est son quartier, Buizegem : 465 000 € à 693 000 € en 2025, médiane 554 000 €.
Les maisons de Jonkersaard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 4 jumelés (14 %) et 22 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Jonkersaard est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jonkersaard comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jonkersaard à Edegem ?
Jonkersaard fait partie du quartier Buizegem, à Edegem. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Jonkersaard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode