Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Tweebunder à Edegem
Tweebunder est une voie résidentielle de 280 m, à 1,8 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Buizegem, est de 554 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
465 000 €à693 000 €
Prix médian : 554 000 €
Quartier retenu : Buizegem, 17 ventes en 2022 (médiane 469 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Tweebunder en chiffres
- Adresses
- 49 (28 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 41
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 46e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Tweebunder est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Tweebunder : type de bâti et prix de référence
Tweebunder compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Buizegem (465 000 € à 693 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tweebunder
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Buizegem : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tweebunder est la plus dense des 11 rues comparées, devant Rotenaard (81 %) ; Sint-Goriksplein ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Putlaan) à 257 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; Tweebunder est à 80 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Opstal (52) et devant Putlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rotenaard | 90 m | Buizegem |
| Hofgracht | 120 m | Buizegem |
| Opstal | 180 m | Buizegem |
| Buizegemhof | 200 m | Buizegem |
| Buizegemlei | 230 m | Buizegem |
| Ernest Jouretlaan | 240 m | Buizegem |
| Klaverenaard | 260 m | Buizegem |
| Sint-Goriksplein | 300 m | Buizegem |
| Oud-Kerkhoflaan | 320 m | Buizegem |
| Putlaan | 350 m | Buizegem |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tweebunder » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Tweebunder à Nijlen, à 11,2 km : médiane du quartier 351 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tweebunder à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Buizegem, 554 000 €, l'achat revient à 570 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Médiane | 554 000 € | 11 080 € | 570 700 € |
| Haut | 693 000 € | 13 860 € | 712 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 080 € à 66 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tweebunder
La médiane du quartier Buizegem est passée de 307 500 € en 2014 à 469 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Edegem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Tweebunder pèse 49 adresses sur les 887 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 84 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tweebunder
Combien vaut une maison Tweebunder à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tweebunder est son quartier, Buizegem : 465 000 € à 693 000 € en 2025, médiane 554 000 €.
Les maisons de Tweebunder sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (82 %) et 9 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Tweebunder est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tweebunder comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tweebunder à Edegem ?
Tweebunder fait partie du quartier Buizegem, à Edegem. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Tweebunder ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode