Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Hazelbos à Edegem
Hazelbos est une voie résidentielle de 200 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Edegem (2650). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenveld, est de 514 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
434 000 €à604 000 €
Prix médian : 514 000 €
Quartier retenu : Molenveld, 16 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Hazelbos en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,9 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 177e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches d'Hazelbos
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenveld : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gebroeders van Raemdoncklaan, en compte 90.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lode de Boningestraat | 90 m | Molenveld |
| Gebroeders van Raemdoncklaan | 130 m | Molenveld |
| Heihoefseweg | 200 m | Molenveld |
| Willem Kerricxstraat | 200 m | Molenveld |
| Firmin Deprezlaan | 200 m | Molenveld |
| Joe Englishlaan | 220 m | Molenveld |
| Theo Mertensplein | 230 m | Molenveld |
| Renaat de Rudderlaan | 240 m | Molenveld |
| Rosalialaan | 240 m | Molenveld |
| Frans Kusterslaan | 310 m | Molenveld |
Acheter Hazelbos à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenveld, 514 000 €, l'achat revient à 529 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Médiane | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
| Haut | 604 000 € | 12 080 € | 621 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 280 € à 61 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazelbos
La médiane du quartier Molenveld est passée de 290 000 € en 2016 à 435 000 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Edegem gagnait 39 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Hazelbos pèse 6 adresses sur les 632 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazelbos
Combien vaut une maison Hazelbos à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelbos est son quartier, Molenveld : 434 000 € à 604 000 € en 2025, médiane 514 000 €.
Hazelbos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelbos comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hazelbos à Edegem ?
Hazelbos fait partie du quartier Molenveld, à Edegem. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Hazelbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode