Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Firmin Deprezlaan à Edegem
Firmin Deprezlaan est une voie résidentielle de 210 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre d'Edegem (2650). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenveld, est de 514 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
434 000 €à604 000 €
Prix médian : 514 000 €
Quartier retenu : Molenveld, 16 ventes en 2022 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Firmin Deprezlaan en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 74e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Firmin Deprezlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (20 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Firmin Deprezlaan : type de bâti et prix de référence
Firmin Deprezlaan compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenveld (434 000 € à 604 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Firmin Deprezlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenveld : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 0 % de 4 façades, Firmin Deprezlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Willem Herreynsstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Theo Mertensplein) à 122 m² (Willem Herreynsstraat) dans ces rues ; Firmin Deprezlaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Willem Herreynsstraat (45) et devant Willem Kerricxstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Willem Kerricxstraat | 80 m | Molenveld |
| Lode de Boningestraat | 110 m | Molenveld |
| Gebroeders van Raemdoncklaan | 140 m | Molenveld |
| Willem Herreynsstraat | 150 m | Molenveld |
| Frans Kusterslaan | 190 m | Molenveld |
| Rosalialaan | 200 m | Molenveld |
| Hazelbos | 200 m | Molenveld |
| Theo Mertensplein | 260 m | Molenveld |
| Joe Englishlaan | 320 m | Molenveld |
| Renaat de Rudderlaan | 380 m | Molenveld |
Tous les quartiers d'Edegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Firmin Deprezlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2650) avant de comparer des prix.
- Firmin Deprezlaan à Courtrai, à 88,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Firmin Deprezlaan à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenveld, 514 000 €, l'achat revient à 529 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Médiane | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
| Haut | 604 000 € | 12 080 € | 621 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 280 € à 61 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Firmin Deprezlaan
La médiane du quartier Molenveld est passée de 290 000 € en 2016 à 435 000 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Edegem gagnait 39 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Firmin Deprezlaan pèse 37 adresses sur les 632 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Firmin Deprezlaan
Combien vaut une maison Firmin Deprezlaan à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Firmin Deprezlaan est son quartier, Molenveld : 434 000 € à 604 000 € en 2025, médiane 514 000 €.
Les maisons de Firmin Deprezlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (92 %) et 3 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Firmin Deprezlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Firmin Deprezlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Firmin Deprezlaan à Edegem ?
Firmin Deprezlaan fait partie du quartier Molenveld, à Edegem. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Firmin Deprezlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode