Estimation maison · 2650 Edegem
Estimer une maison Boniverlei à Edegem
Boniverlei se situe à 1,2 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 149 adresses, numérotées de 3 à 264. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 391 500 € à 655 000 € (médiane 515 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
391 500 €à655 000 €
Prix médian : 515 000 €
Commune entière : 220 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mussenburg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Boniverlei en chiffres
Un prix par tronçon
Boniverlei traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 307 000 € à 469 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 82 | 55 | pas de prix publié |
| N° 90 à 180, côté pair | 44 | 469 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 97 à 264 | 40 | pas de prix publié |
| N° 73 à 93, côté impair | 10 | 307 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 82 (Mussenburg), regroupe 55 des 149 adresses, soit 37 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 90 à 180, 469 000 €) et le moins cher (n° 73 à 93, 307 000 €), l'écart de médiane est de 162 000 € (+53 %), et de 165 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Edegem, 515 000 € en 2025.
- Adresses
- 149 (83 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 264, impairs 3 à 197
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 7e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,2 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boniverlei : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Boniverlei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Edegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 475 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 905 000 €.
Les rues les plus proches de Boniverlei
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Mussenburg. La limite passe à 70 m : Hagedoornlei relève du quartier Edegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (149), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lentelei (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hagedoornlei | 70 m | Edegem-Centrum · 307 000 € |
| Dokter Frans Hemeryckxlaan | 110 m | Buizegem · 469 000 € |
| Pastoor Wouterstraat | 210 m | Buizegem · 469 000 € |
| Zomerlei | 210 m | Edegem-Centrum · 307 000 € |
| Lentelei | 250 m | Edegem-Centrum · 307 000 € |
| Zwaluwenlei | 260 m | Edegem-Centrum · 307 000 € |
| Herfstlei | 260 m | Edegem-Centrum · 307 000 € |
| Leeuwerikenlei | 280 m | Posdijk · n.d. |
| Victoriastraat | 280 m | Edegem-Centrum · 307 000 € |
| Putlaan | 280 m | Buizegem · 469 000 € |
Questions sur Boniverlei
Le prix est-il le même tout au long de Boniverlei ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 82 : pas de prix publié ; n° 90 à 180 pairs : médiane 469 000 € en 2022 ; n° 97 à 264 : pas de prix publié ; n° 73 à 93 impairs : médiane 307 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Boniverlei à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boniverlei est la commune d'Edegem : 391 500 € à 655 000 € en 2025, médiane 515 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Boniverlei à Edegem ?
Boniverlei est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Edegem : Mussenburg (n° 3 à 82, 55 adresses), Buizegem (n° 90 à 180, 44 adresses), Posdijk (n° 97 à 264, 40 adresses), Edegem-Centrum (n° 73 à 93, 10 adresses).
Vous vendez Boniverlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode