Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Rode Kruislei à Duffel
Rode Kruislei est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 0,5 km à l'est du centre de Duffel (2570). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-Oost, est de 333 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à431 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Rode Kruislei en chiffres
- Adresses
- 46 (10 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 71
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 51e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,5 km à l'est
Voirie
Rode Kruislei n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Rode Kruislei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Beemdstraat relève du quartier Perwijs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Residentie Cardijn (48) et devant Bruggelanden (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lageweg | 70 m | Duffel-Centrum-Oost |
| De Meesterstraat | 80 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Dr. Jacobsstraat | 120 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Bruggelanden | 130 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Residentie Cardijn | 150 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Beemdstraat | 190 m | Perwijs · n.d. |
| Voogdijstraat | 230 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Borzestraat | 230 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lentestraat | 290 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Zomerstraat | 310 m | Duffel-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rode Kruislei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.
- Rode Kruislei à Brasschaat, à 22,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Rode Kruislei à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rode Kruislei
La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Rode Kruislei pèse 46 adresses sur les 1 012 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rode Kruislei
Combien vaut une maison Rode Kruislei à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode Kruislei est son quartier, Duffel-Centrum-Oost : 316 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Rode Kruislei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode Kruislei comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rode Kruislei à Duffel ?
Rode Kruislei fait partie du quartier Duffel-Centrum-Oost, à Duffel. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Rode Kruislei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode