Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons De Meesterstraat à Duffel
De Meesterstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,4 km à l'est du centre de Duffel (2570). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-Oost, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à431 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
De Meesterstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 82e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,4 km à l'est
Bâti
De Meesterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de De Meesterstraat : type de bâti et prix de référence
De Meesterstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Meesterstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Beemdstraat relève du quartier Perwijs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, De Meesterstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Borzestraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Lageweg) à 90 m² (Borzestraat) dans ces rues ; De Meesterstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Borzestraat (34) et devant Lageweg (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr. Jacobsstraat | 60 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Rode Kruislei | 80 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lageweg | 100 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Residentie Cardijn | 100 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Borzestraat | 170 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Voogdijstraat | 180 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Bruggelanden | 190 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lentestraat | 210 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Beemdstraat | 240 m | Perwijs · n.d. |
| Zomerstraat | 250 m | Duffel-Centrum-Oost |
Acheter De Meesterstraat à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Meesterstraat
La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. De Meesterstraat pèse 29 adresses sur les 1 012 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Meesterstraat
Combien vaut une maison De Meesterstraat à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Meesterstraat est son quartier, Duffel-Centrum-Oost : 316 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de De Meesterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (79 %) et 6 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
De Meesterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Meesterstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Meesterstraat à Duffel ?
De Meesterstraat fait partie du quartier Duffel-Centrum-Oost, à Duffel. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez De Meesterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode