Prix des maisons ruelle Militaire à Dour

La ruelle Militaire compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (164 ventes) à Dour.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wiheries-Centre (101 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wiheries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue du Moulin relève du quartier Wiheries-Centre - St Eloi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la ruelle Militaire est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue de la Carrière, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Jean Volders) à 78 m² (la rue du Quesnoy) dans ces rues ; la ruelle Militaire est à 68 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue du Moulin (11) et devant la rue de la Carrière (5).

Tous les quartiers de Dour et leurs rues

Au prix médian du quartier Wiheries-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wiheries-Centre est passée de 65 000 € en 2017 à 132 500 € en 2022 (+104 %), quand celle de Dour gagnait 40 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. La ruelle Militaire pèse 9 adresses sur les 497 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.