Estimation maison · 7370 Dour
Estimer une maison rue Basse à Dour
La rue Basse se situe à 2,1 km au sud-ouest du centre de Dour (7370). Elle compte 146 adresses, numérotées de 1 à 196. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 95 000 € à 205 000 € (médiane 145 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wiheries-Centre - St Eloi) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Basse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Basse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 192 | 121 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21 | 24 | 132 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 20 à 192 (Wiheries-Centre - St Eloi), regroupe 121 des 145 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dour, 145 000 € en 2025.
- Adresses
- 146 (92 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 196, impairs 1 à 127
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 26 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 8e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Basse : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Basse n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dour, les 2 ou 3 façades se sont vendues 135 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Basse
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wiheries-Centre - St Eloi et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la ruelle Militaire relève du quartier Wiheries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (146), elle est 2e sur 11, après la rue des Chênes (159) et devant la rue de l'Eglise (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fally | 110 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue Sainte-Cécile | 240 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue des Honnelles | 270 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue Fabien Gérard | 350 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Sentier de Montignies | 390 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue de l'Eglise | 390 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue du Moulin | 440 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Rue des Chênes | 460 m | Wiheries-Centre - St Eloi |
| Ruelle Militaire | 470 m | Wiheries-Centre · 132 500 € |
| Place du Jeu de Balle | 480 m | Wiheries-Centre · 132 500 € |
Tous les quartiers de Dour et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Basse » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Basse à Hensies, à 8,0 km : médiane du quartier 120 000 €
- Rue Basse à Quévy, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Mons, à 17,0 km : médiane du quartier 215 000 €
- Rue Basse à Jurbise, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Péruwelz, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Leuze-en-Hainaut, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à Lens, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Basse à La Louvière, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Basse
Le prix est-il le même tout au long de la rue Basse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 192 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 : médiane 132 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Basse à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Basse est la commune de Dour : 95 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 145 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Basse à Dour ?
La rue Basse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dour : Wiheries-Centre - St Eloi (n° 20 à 192, 121 adresses), Wiheries-Centre (n° 1 à 21, 24 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode