Prix des maisons rue de la Carrière à Dour

La rue de la Carrière mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dour, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) et une 2 ou 3 façades 135 000 € (164 ventes), soit 115 000 € d'écart (+85 %).

Dans la fourchette du quartier Wiheries-Centre (101 000 € à 202 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wiheries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Nacfer relève du quartier Wiheries-Centre - St Eloi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue de la Carrière est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue César Depaepe (12 %) ; la ruelle Militaire ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Jean Volders) à 71 m² (la place du Jeu de Balle) dans ces rues ; la rue de la Carrière est à 48 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Vivroeulx, en compte 74.

Tous les quartiers de Dour et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Carrière » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Carrière à Chièvres, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Manage, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Rebecq, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Enghien, à 41,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Tubize, à 46,8 km : médiane du quartier 270 000 € (+104 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Carrière à Momignies, à 51,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Braine-le-Château, à 52,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Carrière à Sombreffe, à 63,2 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wiheries-Centre, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wiheries-Centre est passée de 65 000 € en 2017 à 132 500 € en 2022 (+104 %), quand celle de Dour gagnait 40 % : le quartier a pris 64 points de plus que sa commune. La rue de la Carrière pèse 5 adresses sur les 497 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.