Prix des maisons par rue · 8600 Dixmude
Prix des maisons Parklaan à Dixmude
Parklaan est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 0,8 km au sud du centre de Dixmude (8600). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostvesten, est de 226 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à254 000 €
Prix médian : 226 000 €
Quartier retenu : Oostvesten, 19 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Parklaan en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 268e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 0,8 km au sud
Bâti
Parklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Parklaan : type de bâti et prix de référence
Parklaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 500 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Dixmude.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oostvesten (160 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostvesten et sa fourchette. La limite passe à 170 m : De Breyne Peellaertstraat relève du quartier Diksmuide-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Parklaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Vestenwal (76 %) ; Oostvesten ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Oostvesten) à 152 m² (Vestenwal) dans ces rues ; Parklaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Kwadestraat (9) et devant Fernande Verstraeteplein (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laure Fredericqlaan | 100 m | Oostvesten |
| Invaliedenplein | 130 m | Oostvesten |
| Fernande Verstraeteplein | 150 m | Oostvesten |
| Oostvesten | 150 m | Oostvesten |
| De Breyne Peellaertstraat | 170 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Beukenlaan | 190 m | Oostvesten |
| Vestenwal | 200 m | Oostvesten |
| Kwadestraat | 200 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Grote Dijk | 240 m | Diksmuide-Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 240 m | Oostvesten |
Tous les quartiers de Dixmude et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (8600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parklaan à Nieuport, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Middelkerke, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Ostende, à 20,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Bredene, à 23,8 km : médiane du quartier 335 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Zedelgem, à 26,4 km : médiane du quartier 362 500 € (+77 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Wervik, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Bruges, à 29,7 km : médiane du quartier 338 500 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à De Haan, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Parklaan à Dixmude : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostvesten, 226 000 €, l'achat revient à 234 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 3 200 € | 167 200 € |
| Médiane | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 520 € à 27 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parklaan
La médiane du quartier Oostvesten est passée de 178 500 € en 2016 à 205 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Dixmude gagnait 20 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Parklaan pèse 6 adresses sur les 636 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parklaan
Combien vaut une maison Parklaan à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklaan est son quartier, Oostvesten : 160 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 226 000 €.
Les maisons de Parklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Parklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parklaan comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Parklaan à Dixmude ?
Parklaan fait partie du quartier Oostvesten, à Dixmude. Elle en est la 25e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Parklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode