Prix des maisons par rue · 4821 Dison
Prix des maisons rue Transversale à Dison
La rue Transversale est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,8 km au sud du centre de Dison (4821). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ottomont, est de 196 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à232 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Ottomont, 28 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,2 %).
La rue Transversale en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (22e rue sur 30)
- Taille
- 105e rue sur 145 à Dison
- Du centre de Dison
- 0,8 km au sud
Bâti
Le quartier Ottomont compte 69 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Transversale : type de bâti et prix de référence
La rue Transversale compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (95 ventes) à Dison.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ottomont (147 000 € à 232 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Transversale
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ottomont : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Transversale est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Sur les Heids, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Michel Pire) à 78 m² (la rue Maurice Ledain) dans ces rues ; la rue Transversale est à 49 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue du Châtelet (31) et devant la rue Maurice Ledain (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Maurice Ledain | 60 m | Ottomont |
| Rue Albert de t'Serclaes | 80 m | Ottomont |
| Rue Michel Pire | 100 m | Ottomont |
| Rue de Verviers | 130 m | Ottomont |
| Rue Anne de Molina | 150 m | Ottomont |
| Rue Clément XIV | 210 m | Ottomont |
| Sur les Heids | 220 m | Ottomont |
| Rue Fonds de Loup | 260 m | Ottomont |
| Rue Jean Mélein | 280 m | Ottomont |
| Rue du Châtelet | 310 m | Ottomont |
Tous les quartiers de Dison et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Transversale » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4821) avant de comparer des prix.
- Rue Transversale à Verviers, à 2,4 km : médiane du quartier 186 750 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Rue Transversale à Meix-devant-Virton, à 114,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Transversale à Ecaussinnes, à 119,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Transversale à Dison : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ottomont, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Transversale
La médiane du quartier Ottomont est passée de 119 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Dison gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 3 % en dessous. La rue Transversale pèse 12 adresses sur les 1 311 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 342 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Transversale
Combien vaut une maison rue Transversale à Dison ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Transversale est son quartier, Ottomont : 147 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons de la rue Transversale sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %) et 3 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Transversale est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Transversale comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Transversale à Dison ?
La rue Transversale fait partie du quartier Ottomont, à Dison. Elle en est la 22e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Transversale ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode