Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Sparrenhuis à Dilsen-Stokkem
Sparrenhuis est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 2,6 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel, est de 301 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à409 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : De Zavel, 18 ventes en 2023 (médiane 268 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Sparrenhuis en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 35
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 107e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 2,6 km au sud
Voirie
Sparrenhuis n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparrenhuis
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Groenstraat relève du quartier Lanklaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 263 500 €, au même niveau que De Zavel (268 750 € en 2023). Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après IQ-Parklaan (35) et devant Vrietselstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gagelstraat | 200 m | De Zavel |
| G. Simenonlaan | 210 m | De Zavel |
| Groenstraat | 230 m | Lanklaar-Centrum · 263 500 € -2 % |
| Oude Baan | 250 m | Lanklaar-Centrum · 263 500 € -2 % |
| Grenenbosweg | 250 m | De Zavel |
| Bresilstraat | 280 m | De Zavel |
| Vrietselstraat | 380 m | De Zavel |
| Litzberg | 400 m | Lanklaar-Centrum · 263 500 € -2 % |
| Geverslaan | 420 m | De Zavel |
| IQ-Parklaan | 420 m | Industriepark · n.d. |
Acheter Sparrenhuis à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparrenhuis
La médiane du quartier De Zavel est passée de 202 750 € en 2021 à 268 750 € en 2023 (+33 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 6 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Sparrenhuis pèse 29 adresses sur les 599 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sparrenhuis
Combien vaut une maison Sparrenhuis à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrenhuis est son quartier, De Zavel : 159 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Sparrenhuis est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparrenhuis comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sparrenhuis à Dilsen-Stokkem ?
Sparrenhuis fait partie du quartier De Zavel, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Sparrenhuis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode