Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Grenenbosweg à Dilsen-Stokkem
Grenenbosweg est une voie résidentielle de 140 m, à 2,8 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à409 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : De Zavel, 18 ventes en 2023 (médiane 268 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Grenenbosweg en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 18, impairs 1 à 5
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 214e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 2,8 km au sud
Bâti
Grenenbosweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Grenenbosweg : type de bâti et prix de référence
Grenenbosweg mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilsen-Stokkem, une 4 façades s'est vendue 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) et une 2 ou 3 façades 238 352 € (77 ventes), soit 110 398 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier De Zavel (159 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grenenbosweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Groenstraat relève du quartier Lanklaar-Centrum, où la médiane 2022 est de 263 500 €, au même niveau que De Zavel (268 750 € en 2023). Avec 50 % de 4 façades, Grenenbosweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gagelstraat (85 %), la moins aérée Bonekamp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Bonekamp) à 157 m² (Vrietselstraat) dans ces rues ; Grenenbosweg est à 147 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bresilstraat, en compte 50.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gagelstraat | 100 m | De Zavel |
| Vrietselstraat | 130 m | De Zavel |
| Bresilstraat | 130 m | De Zavel |
| G. Simenonlaan | 210 m | De Zavel |
| Sparrenhuis | 250 m | De Zavel |
| Elzenstraat | 290 m | De Zavel |
| Lissenstraat | 310 m | De Zavel |
| Groenstraat | 320 m | Lanklaar-Centrum · 263 500 € -2 % |
| Bonekamp | 350 m | De Zavel |
| Geverslaan | 370 m | De Zavel |
Acheter Grenenbosweg à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grenenbosweg
La médiane du quartier De Zavel est passée de 202 750 € en 2021 à 268 750 € en 2023 (+33 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 6 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Grenenbosweg pèse 8 adresses sur les 599 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grenenbosweg
Combien vaut une maison Grenenbosweg à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grenenbosweg est son quartier, De Zavel : 159 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Grenenbosweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Grenenbosweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grenenbosweg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Grenenbosweg à Dilsen-Stokkem ?
Grenenbosweg fait partie du quartier De Zavel, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Grenenbosweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode