Prix des maisons Bonekamp à Dilsen-Stokkem

Bonekamp compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 238 352 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Dilsen-Stokkem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Zavel (159 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bonekamp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Zavel : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Bonekamp est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Willibrordusstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Essenstraat) à 158 m² (Willibrordusstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Bonekamp est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Essenstraat (12) et devant Grenenbosweg (8).

Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues

Au prix médian du quartier De Zavel, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Zavel est passée de 202 750 € en 2021 à 268 750 € en 2023 (+33 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 6 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Bonekamp pèse 11 adresses sur les 599 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.