Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Sint-Ambrosiuslaan à Dilbeek
Sint-Ambrosiuslaan est une voie résidentielle de 210 m, à 1,5 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilbeek-Centrum, est de 442 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à499 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Dilbeek-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Sint-Ambrosiuslaan en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,7 % (31e rue sur 34)
- Taille
- 375e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 1,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Dilbeek-Centrum compte 33 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sint-Ambrosiuslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Ambrosiuslaan compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Dilbeek. La médiane des 4 façades de Dilbeek (480 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Ambrosiuslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Ambrosiuslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dilbeek-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 22 % de 4 façades, Sint-Ambrosiuslaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bloemendal (96 %), la moins aérée Oudstrijdersstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Oudstrijdersstraat) à 134 m² (Bloemendal) dans ces rues ; Sint-Ambrosiuslaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oudstrijdersstraat, en compte 62.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Levoldlaan | 80 m | Dilbeek-Centrum |
| Gemeenteplein | 100 m | Dilbeek-Centrum |
| de Heetveldelaan | 160 m | Dilbeek-Centrum |
| Sint-Alenalaan | 190 m | Dilbeek-Centrum |
| Putweidestraat | 230 m | Dilbeek-Centrum |
| Astridlaan | 300 m | Dilbeek-Centrum |
| Kamerijklaan | 340 m | Dilbeek-Centrum |
| Bloemendal | 350 m | Dilbeek-Centrum |
| Oudstrijdersstraat | 350 m | Dilbeek-Centrum |
| Sneppendreef | 360 m | Dilbeek-Centrum |
Acheter Sint-Ambrosiuslaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Ambrosiuslaan
La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Ambrosiuslaan pèse 9 adresses sur les 1 283 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Ambrosiuslaan
Combien vaut une maison Sint-Ambrosiuslaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Ambrosiuslaan est son quartier, Dilbeek-Centrum : 365 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Sint-Ambrosiuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 6 jumelés (67 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Sint-Ambrosiuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Ambrosiuslaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Ambrosiuslaan à Dilbeek ?
Sint-Ambrosiuslaan fait partie du quartier Dilbeek-Centrum, à Dilbeek. Elle en est la 31e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Ambrosiuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode