Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Putweidestraat à Dilbeek
Putweidestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,5 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilbeek-Centrum, est de 442 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à499 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Dilbeek-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Putweidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Putweidestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23, côté impair | 10 | 434 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Dilbeek-Centrum), regroupe 10 des 18 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dilbeek, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (8)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (22e rue sur 34)
- Taille
- 256e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 1,5 km à l'est
Bâti
Putweidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Putweidestraat : type de bâti et prix de référence
Putweidestraat mêle 8 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilbeek, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (241 ventes), soit 90 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Putweidestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Bunderdreef relève du quartier Bunder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Putweidestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bloemendal (96 %), la moins aérée Gemeenteplein (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (de Heetveldelaan) à 134 m² (Bloemendal) dans ces rues ; Putweidestraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Oranjerielaan (21) et devant Bunderdreef (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Astridlaan | 130 m | Dilbeek-Centrum |
| Bunderdreef | 160 m | Bunder · n.d. |
| Levoldlaan | 210 m | Dilbeek-Centrum |
| Sint-Ambrosiuslaan | 230 m | Dilbeek-Centrum |
| Bloemendal | 250 m | Dilbeek-Centrum |
| Mollekensstraat | 270 m | Bunder · n.d. |
| de Heetveldelaan | 320 m | Dilbeek-Centrum |
| Gemeenteplein | 320 m | Dilbeek-Centrum |
| Oranjerielaan | 340 m | Dilbeek-Centrum |
| V. Van Malderlaan | 340 m | Bunder · n.d. |
Acheter Putweidestraat à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Putweidestraat
La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Putweidestraat pèse 10 adresses sur les 1 283 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Putweidestraat
Le prix est-il le même tout au long de Putweidestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 impairs : médiane 434 500 € en 2023 ; n° 2 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Putweidestraat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Putweidestraat est son quartier, Dilbeek-Centrum : 365 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 442 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Putweidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (50 %) et 8 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Putweidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Putweidestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Putweidestraat à Dilbeek ?
Putweidestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dilbeek : Dilbeek-Centrum (n° 1 à 23, 10 adresses), Bunder (n° 2 à 16, 8 adresses).
Vous vendez Putweidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode