Prix des maisons Levoldlaan à Dilbeek

Levoldlaan mêle 10 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilbeek, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (241 ventes), soit 90 000 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Bunderdreef relève du quartier Bunder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Levoldlaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Astridlaan (87 %), la moins aérée Sint-Alenalaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (de Heetveldelaan) à 121 m² (Kamerijklaan) dans ces rues ; Levoldlaan est à 115 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Kamerijklaan (31) et devant Malolaan (22).

Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues

Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Levoldlaan pèse 22 adresses sur les 1 283 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.