Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Bloemendal à Dilbeek
Bloemendal est une voie résidentielle de 370 m, à 1,8 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilbeek-Centrum, est de 442 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à499 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Dilbeek-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Bloemendal en chiffres
- Adresses
- 44 (16 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 33
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (25)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 34)
- Taille
- 102e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 1,8 km à l'est
Bâti
Bloemendal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de Bloemendal : type de bâti et prix de référence
Bloemendal compte 25 bâtiments isolés sur 26 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Dilbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilbeek (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bloemendal se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemendal
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Elzendreef relève du quartier Dilbeek-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Bloemendal est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Struweelgaard (100 %), la moins aérée Sint-Ambrosiuslaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Putweidestraat) à 136 m² (Struweelgaard) dans ces rues ; Bloemendal est à 134 m². Par le nombre d'adresses (44), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hof ter Puttenlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oranjerielaan | 90 m | Dilbeek-Centrum |
| Astridlaan | 130 m | Dilbeek-Centrum |
| Elzendreef | 160 m | Dilbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Prieeldreef | 170 m | Dilbeek-Centrum |
| Hof ter Puttenlaan | 210 m | Dilbeek-Centrum |
| Putweidestraat | 250 m | Dilbeek-Centrum |
| Struweelgaard | 280 m | Dilbeek-Centrum |
| Sint-Ambrosiuslaan | 350 m | Dilbeek-Centrum |
| Bunderdreef | 350 m | Bunder · n.d. |
| Levoldlaan | 390 m | Dilbeek-Centrum |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemendal » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1700) avant de comparer des prix.
- Bloemendal à Beersel, à 11,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Bloemendal à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloemendal
La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bloemendal pèse 44 adresses sur les 1 283 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloemendal
Combien vaut une maison Bloemendal à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemendal est son quartier, Dilbeek-Centrum : 365 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Bloemendal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 25 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Bloemendal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemendal comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bloemendal à Dilbeek ?
Bloemendal fait partie du quartier Dilbeek-Centrum, à Dilbeek. Elle en est la 10e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Bloemendal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode