Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Struweelgaard à Dilbeek
Struweelgaard est une voie résidentielle de 220 m, à 2,0 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilbeek-Centrum, est de 442 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à499 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Dilbeek-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Struweelgaard en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 25
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (23e rue sur 34)
- Taille
- 261e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,0 km à l'est
Bâti
Struweelgaard est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Struweelgaard : type de bâti et prix de référence
Struweelgaard compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Dilbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Struweelgaard se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Struweelgaard
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Elzendreef relève du quartier Dilbeek-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Struweelgaard est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Bloemendal (96 %) ; Berchemstraat ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Berchemstraat) à 134 m² (Bloemendal) dans ces rues ; avec 136 m², Struweelgaard les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Oranjerielaan (21) et devant Prieeldreef (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof ter Puttenlaan | 70 m | Dilbeek-Centrum |
| Prieeldreef | 120 m | Dilbeek-Centrum |
| Oranjerielaan | 220 m | Dilbeek-Centrum |
| Berchemstraat | 220 m | Dilbeek-Centrum |
| Elzendreef | 250 m | Dilbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bloemendal | 280 m | Dilbeek-Centrum |
| Sneppendreef | 320 m | Dilbeek-Centrum |
| H. Moeremanslaan | 330 m | Sint-Antonius · n.d. |
| Eikelenbergstraat | 390 m | Dilbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Astridlaan | 410 m | Dilbeek-Centrum |
Acheter Struweelgaard à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Struweelgaard
La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Struweelgaard pèse 17 adresses sur les 1 283 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Struweelgaard
Combien vaut une maison Struweelgaard à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Struweelgaard est son quartier, Dilbeek-Centrum : 365 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Struweelgaard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Struweelgaard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Struweelgaard comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Struweelgaard à Dilbeek ?
Struweelgaard fait partie du quartier Dilbeek-Centrum, à Dilbeek. Elle en est la 23e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Struweelgaard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode