Estimation maison · 1702 Dilbeek
Estimer une maison Groenstraat à Dilbeek
Groenstraat se situe à 3,0 km au nord-est du centre de Dilbeek (1702). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 68. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 360 000 € à 535 000 € (médiane 430 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
360 000 €à535 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 414 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Groot-Bijgaarden - Verspr. Bew.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Groenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Groenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 45 | pas de prix publié |
| N° 51 à 61, côté impair | 6 | 380 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Groot-Bijgaarden - Verspr. Bew.), regroupe 45 des 51 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dilbeek, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (23 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 1 à 61
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 88e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 3,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 20,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Groenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dilbeek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 480 000 €.
Les rues les plus proches de Groenstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groot-Bijgaarden - Verspr. Bew. et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Jozef Mertensstraat relève du quartier Wivinawijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Jozef Mertensstraat (92) et devant Isidoor Van Beverenstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Isidoor Van Beverenstraat | 270 m | Groot-Bijgaarden - Verspr. Bew. |
| Jozef Mertensstraat | 360 m | Wivinawijk · 380 500 € |
| Hendrik Van den Eedestraat | 390 m | Groot-Bijgaarden - Verspr. Bew. |
| Bloesem | 410 m | Wivinawijk · 380 500 € |
| Taaiboomstraat | 430 m | Wivinawijk · 380 500 € |
| Lentestraat | 460 m | Wivinawijk · 380 500 € |
| Vliergaarde | 480 m | Wivinawijk · 380 500 € |
| Tengaerdestraat | 540 m | Wivinawijk · 380 500 € |
| Merlostraat | 570 m | Wivinawijk · 380 500 € |
| Pampoelstraat | 570 m | Wivinawijk · 380 500 € |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (1702) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Ternat, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Asse, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lennik, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Affligem, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Opwijk, à 11,6 km : médiane du quartier 357 000 €
- Groenstraat à Merchtem, à 12,0 km : médiane du quartier 388 750 €
- Groenstraat à Grimbergen, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Questions sur Groenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Groenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : pas de prix publié ; n° 51 à 61 impairs : médiane 380 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Groenstraat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est la commune de Dilbeek : 360 000 € à 535 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Dilbeek ?
Groenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dilbeek : Groot-Bijgaarden - Verspr. Bew. (n° 1 à 68, 45 adresses), Wivinawijk (n° 51 à 61, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode