Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Dr. J. Appelmanslaan à Dilbeek
Dr. J. Appelmanslaan se situe à 1,8 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilbeek-Centrum, est de 442 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à499 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Dilbeek-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Dr. J. Appelmanslaan en chiffres
- Adresses
- 94 (44 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 108, impairs 1 à 105
- Étendue des adresses
- 500 m
- Bâtiments
- 93 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (7)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (3e rue sur 34)
- Taille
- 26e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 1,8 km à l'est
Bâti
Dr. J. Appelmanslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (40 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Dr. J. Appelmanslaan : type de bâti et prix de référence
Dr. J. Appelmanslaan compte 83 bâtiments accolés sur 90 (92 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Dilbeek. La médiane des 4 façades de Dilbeek (480 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dr. J. Appelmanslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. J. Appelmanslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Baron R. de Vironlaan relève du quartier Sint-Antonius, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kaudenaarde (475 500 €, par Aardbeienstraat). Avec 8 % de 4 façades, Dr. J. Appelmanslaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Aardbeienstraat (83 %), la moins aérée Oudstrijdersstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Oudstrijdersstraat) à 170 m² (Aardbeienstraat) dans ces rues ; Dr. J. Appelmanslaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Baron R. de Vironlaan (112) et devant Oudstrijdersstraat (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijdersstraat | 140 m | Dilbeek-Centrum |
| Spanjebergstraat | 200 m | Dilbeek-Centrum |
| Sneppendreef | 210 m | Dilbeek-Centrum |
| Baron R. de Vironlaan | 230 m | Sint-Antonius · n.d. |
| Sint-Alenalaan | 240 m | Dilbeek-Centrum |
| Aardbeienstraat | 320 m | Kaudenaarde · 475 500 € +9 % |
| Gemeenteplein | 350 m | Dilbeek-Centrum |
| Loweidestraat | 360 m | Kaudenaarde · 475 500 € +9 % |
| J. B. Brusselmansstraat | 370 m | Kaudenaarde · 475 500 € +9 % |
| Sint-Ambrosiuslaan | 390 m | Dilbeek-Centrum |
Acheter Dr. J. Appelmanslaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dr. J. Appelmanslaan
La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Dr. J. Appelmanslaan pèse 94 adresses sur les 1 283 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dr. J. Appelmanslaan
Combien vaut une maison Dr. J. Appelmanslaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. J. Appelmanslaan est son quartier, Dilbeek-Centrum : 365 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Dr. J. Appelmanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (66 %), 24 jumelés (27 %) et 7 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dans quel quartier se trouve Dr. J. Appelmanslaan à Dilbeek ?
Dr. J. Appelmanslaan fait partie du quartier Dilbeek-Centrum, à Dilbeek. Elle en est la 3e rue sur 34 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Dr. J. Appelmanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode