Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Zondernaamstraat à Destelbergen
Zondernaamstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,9 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Zondernaamstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 30)
- Taille
- 127e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,9 km au sud
Bâti
Zondernaamstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (22 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zondernaamstraat : type de bâti et prix de référence
Zondernaamstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zondernaamstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Zondernaamstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Postlaan, en compte 37 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kleempendorp) à 121 m² (Postlaan) dans ces rues ; Zondernaamstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Postlaan (21) et devant Kruiswegel (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandrede | 70 m | Heusden-Centrum |
| Zandakkerlaan | 90 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 130 m | Heusden-Centrum |
| Kruiswegel | 140 m | Heusden-Centrum |
| Muggenwegel | 150 m | Heusden-Centrum |
| Dorpslaan | 160 m | Heusden-Centrum |
| Postlaan | 170 m | Heusden-Centrum |
| Slootstraat | 170 m | Heusden-Centrum |
| Kleempendorp | 210 m | Heusden-Centrum |
| Michel De Baerestraat | 220 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zondernaamstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Zondernaamstraat à Evergem, à 12,7 km : médiane du quartier 360 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zondernaamstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zondernaamstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Zondernaamstraat pèse 19 adresses sur les 1 066 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zondernaamstraat
Combien vaut une maison Zondernaamstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zondernaamstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Zondernaamstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (50 %) et 7 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Zondernaamstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zondernaamstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zondernaamstraat à Destelbergen ?
Zondernaamstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 20e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Zondernaamstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode