Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Zandakkerlaan à Destelbergen
Zandakkerlaan est une voie résidentielle de 640 m, à 1,9 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Zandakkerlaan en chiffres
- Adresses
- 71 (44 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 3 à 63
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 66 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (13)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 30)
- Taille
- 24e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,9 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Heusden-Centrum compte 36 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zandakkerlaan : type de bâti et prix de référence
Zandakkerlaan compte 48 bâtiments accolés sur 61 (79 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandakkerlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 21 % de 4 façades, Zandakkerlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pensstraat (38 %), la moins aérée Kruiswegel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kruiswegel) à 121 m² (Postlaan) dans ces rues ; Zandakkerlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pensstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zondernaamstraat | 90 m | Heusden-Centrum |
| Slootstraat | 110 m | Heusden-Centrum |
| Zandrede | 120 m | Heusden-Centrum |
| Postlaan | 150 m | Heusden-Centrum |
| Muggenwegel | 150 m | Heusden-Centrum |
| Michel De Baerestraat | 200 m | Heusden-Centrum |
| Dorpslaan | 200 m | Heusden-Centrum |
| Pensstraat | 200 m | Heusden-Centrum |
| Kruiswegel | 210 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 210 m | Heusden-Centrum |
Acheter Zandakkerlaan à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zandakkerlaan
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Zandakkerlaan pèse 71 adresses sur les 1 066 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zandakkerlaan
Combien vaut une maison Zandakkerlaan à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandakkerlaan est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Zandakkerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (25 %), 33 jumelés (54 %) et 13 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Zandakkerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandakkerlaan comme une voie résidentielle de 640 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zandakkerlaan à Destelbergen ?
Zandakkerlaan fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Zandakkerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode