Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Muggenwegel à Destelbergen
Muggenwegel est une zone de rencontre sans issue de 220 m, à 1,8 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Muggenwegel en chiffres
- Adresses
- 25 (16 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 9
- Longueur
- 220 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 81 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 30)
- Taille
- 96e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,8 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Le quartier Heusden-Centrum compte 36 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Muggenwegel : type de bâti et prix de référence
Muggenwegel compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Muggenwegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 10 % de 4 façades, Muggenwegel est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ten Berg (88 %), la moins aérée Zondernaamstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kleempendorp) à 129 m² (Tramstraat) dans ces rues ; Muggenwegel est à 80 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Sinte-Barbarastraat (32) et devant Zondernaamstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandrede | 90 m | Heusden-Centrum |
| Kleempendorp | 110 m | Heusden-Centrum |
| Kruiswegel | 130 m | Heusden-Centrum |
| Axminsterhof | 150 m | Heusden-Centrum |
| Zondernaamstraat | 150 m | Heusden-Centrum |
| Zandakkerlaan | 150 m | Heusden-Centrum |
| Cleemputtehof | 160 m | Heusden-Centrum |
| Ten Berg | 200 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 200 m | Heusden-Centrum |
| Tramstraat | 240 m | Heusden-Centrum |
Acheter Muggenwegel à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Muggenwegel
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Muggenwegel pèse 25 adresses sur les 1 066 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Muggenwegel
Combien vaut une maison Muggenwegel à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Muggenwegel est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Muggenwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 17 jumelés (81 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Muggenwegel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Muggenwegel comme une zone de rencontre de 220 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Muggenwegel à Destelbergen ?
Muggenwegel fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 15e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Muggenwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode