Prix des maisons par rue · 3018 Louvain
Prix des maisons Steenakkerstraat à Louvain
Steenakkerstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 5,6 km au nord du centre de Louvain (3018). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijgmaal-Kern, est de 442 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à477 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Wijgmaal-Kern, 28 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Steenakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (13)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 28)
- Taille
- 459e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 5,6 km au nord
Bâti
Steenakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Steenakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Steenakkerstraat compte 13 bâtiments isolés sur 19 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Louvain. La médiane des 2 ou 3 façades de Louvain (450 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wijgmaal-Kern (357 000 € à 477 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Steenakkerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenakkerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijgmaal-Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Wijveld relève du quartier Wijveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Steenakkerstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Driesstraat (100 %), la moins aérée Groeningestraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Ursulinenstraat) à 105 m² (Kroonstraat) dans ces rues ; avec 116 m², Steenakkerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Groeningestraat (23) et devant Ursulinenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driesstraat | 140 m | Wijgmaal-Kern |
| Wijveld | 160 m | Wijveld · n.d. |
| Rotselaarsesteenweg | 220 m | Wijgmaal-Kern |
| Langenbos | 250 m | Dries · n.d. |
| Kroonstraat | 290 m | Wijgmaal-Kern |
| Ursulinenstraat | 410 m | Wijgmaal-Kern |
| Rozengaard | 470 m | Wijgmaal-Kern |
| Baron Descampslaan | 520 m | Wijgmaal-Kern |
| Wakkerzeelsebaan | 520 m | Wijveld · n.d. |
| Groeningestraat | 540 m | Wijgmaal-Kern |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenakkerstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3018) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenakkerstraat à Houthalen-Helchteren, à 51,3 km : prix de quartier non publié
- Steenakkerstraat à Wichelen, à 51,7 km : médiane du quartier 284 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Steenakkerstraat à Diepenbeek, à 53,0 km : prix de quartier non publié
- Steenakkerstraat à Peer, à 61,9 km : prix de quartier non publié
- Steenakkerstraat à Bocholt, à 63,9 km : prix de quartier non publié
- Steenakkerstraat à Destelbergen, à 64,0 km : médiane du quartier 349 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Steenakkerstraat à Maasmechelen, à 73,8 km : prix de quartier non publié
- Steenakkerstraat à Wortegem-Petegem, à 84,3 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Steenakkerstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijgmaal-Kern, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenakkerstraat
La médiane du quartier Wijgmaal-Kern est passée de 240 000 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Steenakkerstraat pèse 21 adresses sur les 1 006 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 279 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenakkerstraat
Combien vaut une maison Steenakkerstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenakkerstraat est son quartier, Wijgmaal-Kern : 357 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Steenakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (32 %) et 13 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Steenakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenakkerstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Steenakkerstraat à Louvain ?
Steenakkerstraat fait partie du quartier Wijgmaal-Kern, à Louvain. Elle en est la 17e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Steenakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode