Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Hovelingen à Destelbergen
Hovelingen est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,3 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Hovelingen en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 174e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,3 km au sud
Voirie
Hovelingen n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Zandberg compte 5 % de 2 façades et 71 % de 4 façades.
Maisons d'Hovelingen : type de bâti et prix de référence
Hovelingen mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hovelingen
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hoge Steenakker relève du quartier Heusden-Centrum, où la médiane 2023 est de 349 500 €, soit 37 % de moins que Zandberg (556 000 € en 2023). Avec 40 % de 4 façades, Hovelingen est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bremwegel (100 %), la moins aérée Tramstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Ter Vennen) à 359 m² (Hoge Steenakker) dans ces rues ; Hovelingen est à 116 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Helstwegel (19) et devant Hoorlingstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voordelingen | 90 m | Zandberg |
| Bremwegel | 130 m | Zandberg |
| Ter Bunder | 140 m | Zandberg |
| Helstwegel | 190 m | Zandberg |
| Hoge Steenakker | 200 m | Heusden-Centrum · 349 500 € -37 % |
| Hoorlingstraat | 220 m | Zandberg |
| Melkwegel | 290 m | Zandberg |
| Ter Vennen | 300 m | Zandberg |
| Steenakkerstraat | 350 m | Heusden-Centrum · 349 500 € -37 % |
| Tramstraat | 370 m | Heusden-Centrum · 349 500 € -37 % |
Acheter Hovelingen à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hovelingen
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Hovelingen pèse 10 adresses sur les 772 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hovelingen
Combien vaut une maison Hovelingen à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hovelingen est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €.
Les maisons d'Hovelingen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (60 %) et 4 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Hovelingen est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hovelingen comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hovelingen à Destelbergen ?
Hovelingen fait partie du quartier Zandberg, à Destelbergen. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Hovelingen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode