Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Dorpslaan à Destelbergen
Dorpslaan est un axe de liaison locale de 340 m, à 2,0 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Dorpslaan en chiffres
- Adresses
- 54 (35 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 27
- Longueur
- 340 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (12)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 41e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,0 km au sud
Bâti
Le quartier Heusden-Centrum compte 36 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Dorpslaan : type de bâti et prix de référence
Dorpslaan compte 38 bâtiments accolés sur 50 (76 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 24 % de 4 façades, Dorpslaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spangerede (55 %), la moins aérée Zondernaamstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Zondernaamstraat) à 150 m² (Heusdendorp) dans ces rues ; Dorpslaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Zandakkerlaan (71) et devant Sinte-Barbarastraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Postlaan | 130 m | Heusden-Centrum |
| Michel De Baerestraat | 150 m | Heusden-Centrum |
| Zondernaamstraat | 160 m | Heusden-Centrum |
| Letterwegel | 160 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 190 m | Heusden-Centrum |
| Heusdendorp | 190 m | Heusden-Centrum |
| Slootstraat | 190 m | Heusden-Centrum |
| Spangerede | 200 m | Heusden-Centrum |
| Zandakkerlaan | 200 m | Heusden-Centrum |
| Kouterlaan | 220 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Dorpslaan à Hal, à 45,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Dorpslaan à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorpslaan
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Dorpslaan pèse 54 adresses sur les 1 066 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dorpslaan
Combien vaut une maison Dorpslaan à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpslaan est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Dorpslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (20 %), 28 jumelés (56 %) et 12 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dorpslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpslaan comme un axe de liaison locale de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Dorpslaan à Destelbergen ?
Dorpslaan fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 8e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Dorpslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode