Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Strunkelstraat à Dessel
Strunkelstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,5 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 16 adresses, numérotées de 5 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Strunkelstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 5 à 19
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (10)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 29)
- Taille
- 92e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 1,5 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Witgoor.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Strunkelstraat : type de bâti et prix de référence
Strunkelstraat compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Strunkelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Witgoor : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 71 % de 4 façades, Strunkelstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Peresstraat (95 %), la moins aérée Oude Velden (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Oude Velden) à 182 m² (Kampenstraat) dans ces rues ; Strunkelstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Peresstraat (20) et devant Roedestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roedestraat | 110 m | Witgoor |
| Kampenstraat | 120 m | Witgoor |
| Pierakkerstraat | 170 m | Witgoor |
| Peresstraat | 230 m | Witgoor |
| Meistraat | 240 m | Witgoor |
| Kromstraat | 250 m | Witgoor |
| Oude Velden | 260 m | Witgoor |
| Hertveken | 300 m | Witgoor |
| Hameldijk | 370 m | Witgoor |
| Almenstraat | 430 m | Witgoor |
Acheter Strunkelstraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strunkelstraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Strunkelstraat pèse 16 adresses sur les 1 048 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Strunkelstraat
Combien vaut une maison Strunkelstraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strunkelstraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Strunkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (29 %) et 10 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Strunkelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strunkelstraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Strunkelstraat à Dessel ?
Strunkelstraat fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 20e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Strunkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode